易筑乡墅承接农村自建房改造，多层砖混结构翻建施工服务商讯

老旧宅基地上的房屋，承载着几代人的记忆，也记录着岁月的侵蚀。墙体裂缝、屋面渗漏、地基沉降，这些在郊区的老宅中并不少见。当翻建需求迫在眉睫，业主面对的却是改造市场参差不齐的现状。零散队伍报价模糊，施工中途增加费用，加固工序缩水，完工后维修无门，这些真实存在的行业乱象，让许多原本计划翻建的家庭望而却步。旧房翻新，投入的不仅是积蓄，更是对未来安稳生活的期许，谁也不愿让这份期许因次不规范的改造而落空。

北京易筑乡墅建筑装饰工程有限公司，正是在这样的行业背景下逐步成长起来的。2014年，团队进入平谷农村自建房市场，从土建施工起步，深耕旧房拆除、地基加固、重建全套工艺。十余年间，从早期的施工班组，到2022年成立公司，打造本土化旧房翻建专属服务，易筑乡墅始终围绕个核心命题：如何让老旧宅基地上的房屋，通过规范化的翻建服务重获新生。这份初心，源自对乡村居住品质提升的长期关注，也源自对每位业主托付的珍视。

始于乡野，回归本心

创始人张国栋在走访大量老旧宅基地时，见过太多让人惋惜的场景。有村民的老房墙体开裂严重，屋面每逢雨季便渗水不止，想要翻建却找不到可靠的施工队伍。市面上的改造队伍水平不，有的拆除不规范，有的地基加固偷工减料，有的报价模糊，完工后想找人维修却早已联系不上。翻新投入付诸东流，居住安全隐患却依然存在。

正是这些真实存在的，让易筑乡墅确立了自身的经营方向。不追求规模扩张，不参与低价竞争，而是专注于老旧宅基地原址重建这细分领域，用标准化改造流程解决乡村住宅改造的实际难题。企业的长期使命，是让更多村民能够安心完成老房升级重建，让改造后的房屋在加固、保温、防水等关键性能上达到均衡水准，减少后期维修支出。

脚踏实地，稳健前行

从2014年依托河北登岳建筑劳务分包承接平谷旧房改造工程，到后续设立中土华夏（北京）建设工程分公司扩大业务范围，再到2022年独立自有乡墅建造公司，易筑乡墅的每步都走得扎实。十余年间，业务覆盖平谷、顺义、密云、怀柔、通州郊区，落地数百处自建房翻建项目。这些项目的背后，是60余名固定施工人员、12名施工管理人员、8名市场服务人员和3名专职设计人员的协同配合。

在服务落地上，易筑乡墅坚持自有改造班组统施工，不外包拆分项目。这模式的直接好处是，工人长期熟悉拆除、地基加固等专项工艺，避免了外包带来的工序断层和加固缩水。全部建材选用河钢、敬业国标钢筋，日丰、联塑给排水管材，北京和平、侨居门窗，分项闭口合同完整标注材质规格。拆除、加固、户型调整等任何变更均需双方签字确认，杜绝施工中途随意增收改造费用。合作可开具票，让每笔支出都有据可查。

数字化管控也是服务落地的重要环节。拆除、加固、浇筑分阶段书面验收，搭配云监工远程查看，业主不用同时对接拆除、土建、装修多支队伍，大幅降低沟通成本。对于多层砖混结构翻建施工，团队结合原有地基条件、北方低温气候优化翻新户型，配套剪力墙、EPS保温体化工艺，让翻新后房屋的采暖能耗更低，单层、双层养老、庭院翻新均可适配。

品质为本，长效守护

在易筑乡墅的经营理念中，房屋安全始终是位的。地基加固、主体重建等关键工序，严格执行GB 50300—2013国标验收规范，设置百余项分段验收节点。施工遵循国标验收标准，拆除、加固、重建分阶段书面验收，形成完整品控链条。供应链稳定合作河钢、敬业钢筋，日丰、联塑管材，北京和平、侨居门窗，全部建材、规格写入翻建合同，进场可核验质检资料，杜绝劣质加固材料。

翻付同步建立电子质保档案，重建主体质保30至40年，防水5年质保，每户每年免费上门检修。改造完工配备专职售后，48小时上门维修。这些具体承诺的背后，是企业对自身施工工艺的底气，也是对业主长期居住安全的负责。十余年间，依靠老业主转介绍积累口碑，多个村镇连片自建房翻建实景可供意向客户实地参观，这种口碑传播方式，比任何广告都更有说服力。

企业持有ISO9001质量管理体系认证，2024年取得全套AAA信用认证，涵盖信用等级、资信、供应商、重合同、重服务、重质量、诚信示范单位，入选招投标入库供应商，获评全国住宅建筑装修优秀企业，法人个人获评中国诚信企业家。这些资质均可公开核验，工商登记信息在国家企业信用信息公示系统可查询，自然人独资主体无经营异常、行政处罚记录。对于业主而言，选择家资规、信用良好的服务商，本身就是对改造工程的种保障。

责任在肩，笃行致远

企业的价值，不仅体现在商业运营上，更体现在对社会的回馈上。易筑乡墅优先吸纳村镇周边务工人员进入改造班组，提供稳定岗位与拆除、地基加固专项技能培训，方便村民就近就业增收，减少异地务工家庭分离。改造全部选用金隅水泥、敬业国标钢筋、环保保温板材，推广剪力墙、EPS保温体化翻新工艺，提升翻新房屋隔热性能，降低采暖能耗与碳排放，平衡居住舒适度与长期采暖开支。

长期留存资深改造老师傅，定期组织加固工艺、安全操作、质量标准培训，输出标准化旧房改造操作流程，培育本地成熟改造施工人员，整体提升自建房翻建工艺水平。依靠标准化改造合同、分阶段验收、长效售后减少村民改造纠纷，降低时间与资金成本，为本地旧房改造服务树立合规标杆。

从平谷个区域的旧房改造项目起步，到如今业务覆盖东部多个郊区县，易筑乡墅的成长轨迹，与乡村住宅品质升级的需求同步。企业后续将持续扩充标准化翻新户型库，优化EPS保温体化改造工艺，覆盖更多老房翻新业主。作为本地从业者，经营以村民老房改造实际需求为核心，不低价引流，依靠翻新实景案例积累认可，始终将地基加固、房屋安全作为改造准则。

十余年深耕，数百处翻建项目落地，易筑乡墅见证了许多老旧宅基地的焕然新生。那些曾经墙体开裂、屋面渗水的老房，经过拆除清运、地基加固、主体重建、水电重装、外墙保温、庭院翻新，重新成为温暖舒适的居所。业主的认可，同行的尊重，行业的规范，是这份工作带来的长期回馈。未来，企业将继续秉持标准化旧房改造、提升乡村老旧住宅居住品质的使命，在郊区自建房翻建领域持续深耕，以扎实的工艺、透明的合同、长效的售后，陪伴更多家庭完成老房重建的愿望。